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●収益関連用語集
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| 収益物件 | 毎月一定の賃料収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のこと。 | | ﾍﾟｲｵﾌ解禁 | 預金している金融機関が破綻したら１０００万円までしか払い戻されないという取り決めのこと。 | | 借地権 | 建物所有を目的として土地に地上権を設定し、または土地を賃借する権利をいい、物件である地上権と債権である土地賃借権がある。 | | 地上権 | 土地の所有者と設定契約をその土地を直接支配し利用することができる権利。土地の所有者の承諾なしで譲渡または賃貸できる。 | | 賃借権 | 土地の賃貸借契約を締結し、有償で利用する権利。譲渡または転貸する際に土地所有者の承諾が必要。 | | ﾏﾝｼｮﾝ | 一般的に３階以上で構造が鉄筋コンクリート造りや鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のこと。 | | 木造 | 構造耐久に関する主要な部分を木造で造るもの。在来工法とツーバイフォー工法などがある。 | | 利回り | 自分が投資した金額に対してくっついてくる金利、すなわち利子の割合のこと。 | | 償却額 | 契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 | | 競売物件 | 借金などの担保になった不動産を裁判所が入札で販売する物件のこと。
※ レバレッジ効果・・・少ない資本で大きく動かすこと。
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