失敗しないために
運用期間の長いアパート経営だからこそ
信頼のおけるパートナー企業の選択が、成功のカギ！
アパート経営をお考えになられる際には、信頼のおけるパートナー企業を
見つけることが一番のポイントになります。
企業の選択は自宅を建てる時と異なり「経営のノウハウ」を持っているか
が重要になります。
アパート建設地の市場調査や入居者のニーズ、収支計画、アフターケア
まで、自分の希望に沿うサービスを提供してもらえる企業なのか、自分で
納得できるまで確認し、判断するようにしたいものです。
●経営のノウハウを持つパートナー企業を選択する。
賃貸住宅の設計・施工は、マイホームとは根本的に異なり、まず賃貸する
上での経営上のノウハウがないといけません。
しっかりした経営計画をもとに、収支を予測し、また入居者のニーズを
つかんだ設計で、人気のあるアパートを建築することが重要なポイントに
なります。
つまり、建築技術以外にも経営の面まで面倒をみてくれる企業、
例えば「経営のテクニック」「節税の方法」などを経営のノウハウを用意
できる企業が安心できると言えます。
ポイントは・・・市場調査、入居者ニーズ、収支調査・計画
●パートナー企業のサービスを上手に利用する。
アパート経営を提供する企業は、経営計画から設計、施工管理など
一貫したシステムで受注を行っているところが増えてきています。
したがってオーナーとしては、土地や資金を提供することで、後は
全てを管理してくれる仕組みが用意されているのです。
例えば、面倒な入居者探し、契約、集金、クレーム処理など、
オーナーに代わって業務の代行を引き受けてくれるサービスなどが
あります。
また企業によっては、家賃保証システムや維持管理システムもあります
のでアパート経営が初めてで不安だという方でも、こういったサービスを
上手に利用することにより、
安心したオーナーライフを手にすることができます。
●資産価値を長期間保つためには、
計画的なメンテナンスと行き届いた管理業務も視野に！
日常の清掃、メンテナンスも建物の資本としての価値を維持するために
重要です。
パートナー企業のアフターサービスにも目を向け、建物維持管理業務
（メンテナンス）まで面倒を見てもらえるのか、また必要に応じて改善等の
アドバイスまでもらえることができるかなど、自分の考えるオーナーライフ
と比較して検討することが大切です。
